Pasport je dokument sloužící k evidenci a dokumentaci skutečného provedení stavebních prací. Jeho účelem je zaznamenat skutečný stav stavby po dokončení výstavby a slouží jako náhrada nebo doplnění chybějící nebo neúplné dokumentace skutečného provedení.

Pasport se používá v několika situacích:

1. Rekonstrukce nemovitosti: Když není k dispozici kompletní dokumentace skutečného provedení nebo když existující dokumentace nereprezentuje aktuální stav, pasport může sloužit k dokumentaci změn provedených během rekonstrukce.
   
2. Oprava právního stavu: Při prodeji nemovitosti, zejména pokud nemáte kompletní dokumentaci skutečného provedení, může být pasport použit k aktualizaci a ověření stavu nemovitosti v katastru nemovitostí.
   
3. Odstranění staveb: Při demolici nebo odstranění existující stavby je do pasportu zaznamenán postup demolice a stav, který byl před zahájením odstranění.
   
4. Prodej nebo pronájem nemovitosti: Při prodeji nebo pronájmu domu může být vyžadován pasport jako součást transakce, aby byl nový majitel nebo nájemce informován o skutečném stavu nemovitosti.

K získání pasportu (zjednodušené dokumentace skutečného provedení) jsou obvykle potřebné následující dokumenty a informace:

1. Žádost o vydání pasportu: Formulář, který žadatel vyplní a předloží stavebnímu úřadu. Žádost by měla obsahovat základní údaje o nemovitosti a důvody, proč je pasport potřebný.
   
2. Dokumentace skutečného provedení: I když je pasport „zjednodušeným dokumentem“, stále je třeba poskytnout nějakou formu dokumentace, která zaznamenává skutečné provedení stavebních prací. To může zahrnovat fotografie stavby, jednoduchý situační nákres, nebo jiné relevantní informace.
   
3. Případné technické zprávy: V závislosti na povaze stavebních prací a místních předpisů může být vyžadována případná technická zpráva, která popisuje provedené úpravy a změny.
   
4. Potvrzení o stavebním povolení: Pokud je k dispozici, potvrzení o uděleném stavebním povolení může být požadováno k prokázání legálního postavení stavby.
   
5. Poplatky: Některé stavební úřady mohou vyžadovat zaplacení poplatku za vydání pasportu. Částka poplatku se liší podle místních pravidel a nařízení.
   
6. Další relevantní dokumenty: V závislosti na konkrétních podmínkách a místních předpisech může být vyžadována další dokumentace nebo informace.

Je důležité zkontrolovat místní stavební předpisy a požadavky stavebního úřadu, protože požadavky se mohou lišit v závislosti na konkrétní lokalitě.

Jaké jsou ceny za vyhotovení pasportu? Ceny závisí na několika faktorech. Lze však říci, že cena začíná od 10.000 Kč pro menší projekty jako jsou zahradní domky a chaty. V případě domů ceny začínají od 15.000 Kč do několika desítek tisíc – vše však závisí na velikosti a náročnosti projektu. Pokud máte zájem o podrobnější kalkulaci, využijte kontaktního formuláře.

Závěrečné shrnutí:

Pasport je dokument vydávaný stavebním úřadem, sloužící k evidenci a dokumentaci provedení stavebních prací na nemovitosti. Hlavním účelem je doplnit nebo nahradit chybějící dokumentaci skutečného provedení stavby. Zahrnuje fotografie, situační nákres a další relevantní informace. Pasport je využíván při rekonstrukci, prodeji nemovitosti nebo demolici a pomáhá zajistit transparentnost a informovanost vlastníků nebo nových majitelů o skutečném stavu nemovitosti. Omezuje se však na legalizaci a nemůže nahradit stavební povolení, tzn. pasport NENÍ určen k legalizaci nelegálních staveb.